La casa de campo en Kingscote Estate. Crédito: Savills
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Con un precio guía de 6,75 millones de libras esterlinas, la finca vinícola inglesa Kingscote de 61,51 hectáreas en West Sussex representa una ruta relativamente cara hacia la comunidad vinícola del Reino Unido.
'No estamos pidiendo poco dinero', dijo Chris Spofforth, director de la agencia rural de Savills para el sureste de Inglaterra.
Pero dijo que la agencia estaba obteniendo un 'amplio interés' del Reino Unido y del extranjero y que más compradores potenciales han estado considerando la industria del vino del Reino Unido en general en 2020.
'El año pasado no hubo tantos compradores, pero hemos visto un aumento significativo en el interés de los compradores este año, y hemos tenido un poco más que ofrecer', dijo a Decanter.com.
Kingscote, que se encuentra en Sussex Weald, al sur de Londres, es un ejemplo de una finca vinícola inglesa que está lista para funcionar.
Tiene una bodega comercial y alrededor de 24ha de viñedo, plantado con el conocido trío de uvas 'Champagne' - Pinot Meunier, Pinot Noir y Chardonnay - más Bacchus, Pinot Blanc y Regent.
También hay una casa de campo de cinco dormitorios, catalogada como de Grado II, con vistas al paisaje local, así como un huerto, una casa de vacaciones, un gran granero capaz de albergar bodas y lagos de pesca, según Savills.
El propietario actual ha más que duplicado el área de viñedos desde su llegada en 2017, pero se entendió que quería dar prioridad a los viñedos en otros lugares.
El empresario Mark Dixon es el actual propietario mayoritario de la propiedad, según UK Companies House.
Perfiles de compradores de viñedos del Reino Unido
Muchos productores de vino del Reino Unido, grandes y pequeños, han disfrutado de un período de auge en la última década.
Si bien el organismo comercial WineGB dijo recientemente que algunos productores habían retrasado la inversión debido a la incertidumbre económica relacionada con la crisis del coronavirus, el actor principal Nyetimber dijo esta semana que planea duplicar la producción anual a 2 millones de botellas para 2030.
Su propietario, Eric Hereema, también prevé la llegada de más casas de champán.
'De hecho, varias casas de champán ya han establecido su producción de vino espumoso en Inglaterra, y espero que solo hayamos visto los primeros comienzos de eso hasta ahora', dijo Hereema, hablando en vísperas de la 'semana del vino inglés'.
Taittinger inició la tendencia en 2015 al unirse a un consorcio del Reino Unido para comprar terrenos en Kent.
Spofforth dijo que Savills ha notado que más compradores potenciales buscan un nuevo estilo de vida.
Esto incluye a inversores ricos de Londres y expatriados que buscan regresar al Reino Unido, como los de Hong Kong. 'No diría que es un éxodo, pero es una tendencia significativa', dijo.
Los compradores pueden ser aficionados, que simplemente desean ver al negocio del vino 'lavarse la cara', o inversores que buscan un papel más práctico en el desarrollo de la industria del vino del Reino Unido, dijo.
¿Cuánto cuesta un viñedo del Reino Unido?
'Los precios de la tierra de viñedos desnudos son muy variables', dijo Stephen Skelton MW, un consultor vitivinícola líder que ha analizado los precios de la tierra para la próxima segunda edición de Vitivinicultura en Gran Bretaña .
'La tierra realmente de la mejor calidad en las áreas correctas con buenos suelos (tiza si es posible), y orientada al sur con acceso a la carretera, se venderá por más de £ 20,000 por acre [£ 50,000 por hectárea] y tal vez incluso más, dependiendo de la cantidad de tierra '', dijo Skelton.
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A modo de comparación, los viñedos existentes en las zonas de denominación francesa cuestan 148.000 euros por hectárea en promedio en 2019.
