Nueva Zelanda
Los precios de los viñedos de Nueva Zelanda han caído significativamente en los últimos cuatro años, pero el mercado de los viñedos aún está estancado, dicen los expertos.
Los precios en todo el país han bajado hasta en un 60%, pero todavía hay propiedades que han estado en el mercado durante varios años.
John Hoare, especialista en viticultura de la rama de agente inmobiliario de Marlborough Bayleys , dijo Decanter.com , 'Los precios [de los viñedos establecidos] son tan bajos como NZ $ 100.000 por hectárea (ha), mientras que en 2007 eran NZ $ 250.000'.
Sin embargo, hay pocas partes interesadas en comprar viñedos a precio reducido. En Central Otago , algunos viñedos llevan en el mercado hasta ocho años.
El agente local de Bayleys, Trevor Mackay, calculó que una hectárea de viñedo establecido costaría entre 60 y 65.000 dólares neozelandeses por hectárea, pero admitió que no se había vendido nada en los últimos dos años.
'Cuesta alrededor de 60.000 dólares neozelandeses desarrollar completamente un viñedo, por lo que cualquier comprador lo obtendría al costo', dijo Mackay.
Añadió que tenía viñedos en sus libros que habían 'caído un 50% en valor desde que salieron al mercado', y que había muchos más viñedos a la venta de los que aparecían en los sitios web de los agentes.
'Muchos productores no quieren mostrar públicamente que su viñedo está a la venta, ya que podría afectar sus ventas de vino existentes'.
sin embargo Matt Thomson , un enólogo consultor con sede en Marlborough, no cree que haya prisa por comprar, ya que muchos productores no están dispuestos a expandirse y los bancos se muestran reticentes a prestar.
“Creo que hemos tocado fondo en términos de demanda de tierras para viñedos. No aconsejaría a la gente que se apresure a comprar ahora porque creo que veremos que esos precios se mantendrán durante 12 a 18 meses ”, dijo.
Escrito por Rebecca Gibb en Auckland
