Montepulciano en el sur de la Toscana. Crédito: Foto de Łukasz Czechowicz en Unsplash.
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Mayor demanda de rural propiedad se ha informado ampliamente en el Reino Unido este año, y los comentarios recientes de agencias inmobiliarias con sede en Italia sugieren que la tendencia también ha tocado la tierra de Chianti Classico y Brunello di Montalcino.
‘ He visto a muchos más compradores buscando propiedades, quizás hasta cuatro veces más que en el período anterior a la pandemia [Covid-19] ', dijo John Jonk, corredor de bienes raíces para Toscana y Umbría en Sotheby's International Realty en Italia, dijo recientemente a Decanter.com .
`` Parte de la razón por la que la gente compra en Toscana es porque se dan cuenta, con la experiencia del encierro, que pueden trabajar desde una propiedad en medio de la campiña de la Toscana tan bien como desde una oficina en Londres, París o Nueva York. . Se ha convertido en una elección de estilo de vida '.
En la agencia Casa & Country, la cofundadora y MD Gemma Bruce también destacó el interés reciente de 'los habitantes de las ciudades italianas que buscan mudarse al campo'.
Muchos en este grupo estaban interesados en comprar fincas de viñedos que pudieran funcionar como un negocio, dijo.
Sin embargo, para otros compradores, el lado del vino es más un pasatiempo o un elemento agradable.
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Estos compradores principalmente quieren una residencia de campo y 'se emocionan si también hay viñedos', dijo Bruce, quien agregó que Casa & Country ha comenzado a hacer 'recorridos en tiempo real' en línea a través de Zoom este año.
Los presupuestos y los precios pueden oscilar entre 1,5 millones de euros y 10 millones de euros, dependiendo del estado de la propiedad y también de la calidad de los viñedos de la finca, dijo.
Con respecto a los viñedos específicamente, algunas agencias han dicho que la demanda en Italia ya era fuerte antes de 2020.
Marta Brunellini Romolini, de Romolini Immobiliare, afiliada a Christie's International Real Estate, dijo recientemente a Decanter.com que 'las fincas vinícolas han sido las propiedades inmobiliarias más solicitadas en los últimos tres años al menos'.
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Dijo que los compradores pueden variar desde inversores privados hasta empresarios recién jubilados y grupos internacionales.
La consultora inmobiliaria Knight Frank dijo en agosto que las búsquedas de propiedades en línea para la Toscana habían aumentado considerablemente desde febrero.
También observó una mayor demanda de propiedades rurales en Italia por parte de compradores internacionales.
Sin embargo, dijo que el mercado inmobiliario de Italia `` inevitablemente se detuvo '' durante el primer cierre de Covid-19 y citó cifras que sugerían que se esperaba que el país en general registrara un 18% menos de ventas residenciales en 2020 en comparación con 2019.
Destacó que el sistema de 'impuesto fijo' de Italia era un posible incentivo añadido para los compradores extranjeros en el segmento superior del mercado.
